BIM技術(shù)在智慧園區(qū)中占據(jù)著極其重要的地位。它以建筑工程項目的信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，通過數(shù)字信息進行仿真，模擬建筑物所具有的真實狀態(tài)。正是有了BIM技術(shù)，智慧園區(qū)才具備“可視”的能力。那么，BIM技術(shù)具體是如何為智慧園區(qū)賦能的呢?
BIM技術(shù)在智慧園區(qū)中的應(yīng)用
一、BIM建模
BIM技術(shù)可構(gòu)建詳細的模型，此模型就像園區(qū)的數(shù)字孿生體一樣，包含了所有建筑、設(shè)備設(shè)施和空間信息。
在實際操作中，BIM建模需對工程建筑信息進行整理與儲存，以消除信息孤島。當(dāng)前，業(yè)內(nèi)主要采用“分布式”BIM模型方法，即根據(jù)工程項目的現(xiàn)有條件和需求，建立設(shè)計模型、施工模型、進度模型、制造模型、成本模型、操作模型等用途的BIM模型。
二、場地分析
利用BIM與地理信息系統(tǒng)(GIS)對場地和擬建建筑物的空間數(shù)據(jù)進行建模，并開展場地分析，可為項目規(guī)劃提供理想的場地規(guī)劃方案。
對于智慧園區(qū)的建設(shè)，通過對園區(qū)場地和擬建建筑物的空間數(shù)據(jù)進行建模，可對景觀規(guī)劃、環(huán)境現(xiàn)狀、施工配套以及建成后的交通流量等各類影響因素進行評價和分析，為園區(qū)規(guī)劃提供科學(xué)的參考。
三、園區(qū)的綜合管理
BIM技術(shù)結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，能整合園區(qū)的能耗數(shù)據(jù)，實現(xiàn)實時監(jiān)控和分析。利用可視化能力，提升應(yīng)急預(yù)案演練效果與實際應(yīng)對能力。利用仿真能力，預(yù)測不同交通方案效果，為園區(qū)交通規(guī)劃提供依據(jù)。還可讓設(shè)備管理以可視化的方式展現(xiàn)，實時監(jiān)控并智能維護園區(qū)的各類設(shè)施，提高設(shè)施的使用效率與壽命。
BIM技術(shù)的特點
一、可視化
將以往線條式的構(gòu)件，形成一種三維的立體實物圖形展示在人們面前，實現(xiàn)構(gòu)件之間互動性和反饋性的可視化。它不僅可用于效果圖展示和報表生成，還能在項目的設(shè)計、建造和運營過程中進行溝通、討論和決策。
二、模擬性
可以模擬在真實世界中難以進行操作的事件。可進行緊急疏散模擬、節(jié)能模擬、日照模擬和熱能傳導(dǎo)模擬等。
三、仿真性
基于BIM技術(shù)，建筑師在設(shè)計過程中為虛擬建筑模型賦予大量的建筑信息。將其導(dǎo)入智慧園區(qū)管理平臺，可獲得相應(yīng)的分析結(jié)果，如能耗分析、設(shè)備分析、安防分析、環(huán)境分析、交通分析等。在施工階段，可進行施工方案的模擬與優(yōu)化、工程量自動計算，消除現(xiàn)場施工過程中的干擾或施工工藝沖突，還能進行施工進度的模擬。在運維階段，可進行設(shè)備運行監(jiān)控、能源運行管理、建筑空間管理等。
通過上述，我們可以看到BIM技術(shù)對智慧園區(qū)的作用是全方面的。它賦予了園區(qū)數(shù)字化、智能化的能力，讓園區(qū)更變得可視化、協(xié)同化，提高了園區(qū)整體的運行效率。