BIM，也就是建筑信息模型(Building Information Modeling)，是一種數字化工具，它貫穿建筑的全生命周期，從規劃設計、施工建設到運營維護等各個階段都能發揮作用。在智慧管廊運維管理平臺中，BIM也是支撐其智能化運行的關鍵所在。下面，本文將探析BIM在智慧管廊運維管理平臺中的應用。
設備管理
BIM模型具有可視化功能，管廊內設備的具體位置、外觀形態和彼此間的空間關系都能通過BIM模型清晰地展現出來。這樣，運維人員就不用再依靠記憶或復雜的圖紙去查找設備，只需打開BIM模型，就能快速定位到目標設備的所在位置。通風設備，排水設備、電力設備等，都可以在屏幕上清楚地看到。
BIM技術還可與設備的運維周期管理相互結合。每一臺設備都有特定的維護保養周期，可以在BIM模型里對這些信息詳細標注，并設置提醒功能。當設備臨近需要維護的時間節點時，系統會自動發出提示，確保運維人員按時進行相應的維護工作，避免設備因超期使用而引發故障。
將BIM與物聯網相融合，則可以讓設備的實時運行狀態數據反饋到BIM模型上。設備的溫度、能耗等參數，都可以實時監測。當數值出現異常時，BIM模型中對應的設備部位會高亮顯示或者發出預警信息，運維人員可了解并精準判斷設備可能存在的問題，處理故障。
環境管理
在環境監測方面，BIM模型能集成管廊內各個位置所布置的環境傳感器數據，包括氣體濃度傳感器，溫濕度傳感器監測等采集到的信息。BIM模型可以直觀展示管廊不同區域的環境狀況，運維人員身處監控中心，就能全面了解環境參數是否處于正常范圍。比如，在多雨季節，如果發現某段管廊的濕度出現異常升高情況，這可能意味著存在漏水隱患，管理員可及時安排人員前去排查處理，避免對管廊內的電氣設備等造成損害。
在環境調控方面，可基于BIM模型進行模擬分析。可對通風系統的運行效果進行模擬分析，通過設定各異的通風參數，觀測BIM模型中管廊內空氣的流動狀況和有害氣體的擴散情況，優化通風設備的運行策略，保障管廊內空氣清新。在溫度調控上，可根據不同季節、不同設備運行所產生的熱量情況，運用BIM模擬來合理規劃制冷或制熱設備的使用，為各類管線和設備的正常運行創造良好條件。
當遇到緊急環境事件時，BIM模型可結合管廊內的安全設施布局，如通風口、應急逃生通道、防火門等，快速生成人員疏散路線和救援路線指引，做出快速響應。
管網管理
對于管網的布局規劃，BIM的三維可視化特點，可以幫助設計人員設計各類管線的空間排布設計工作。可提前檢測不同管線間是否存在碰撞沖突，以免到施工階段才發現問題，導致返工等情況。
在管網運行過程中，BIM模型關聯著管網各部分的屬性信息，如管線的材質、連接方式、使用年限等。運維人員查詢此類信息后，可更好地掌握管網的實際狀況，對于老化嚴重或易出現故障的管段，可提前制定更換維修計劃。BIM與傳感器數據的集成，可以讓管理人員掌握管內流體的流量、壓力等參數的變化狀況，以此判斷管網有無泄漏、堵塞等問題。
BIM與GIS的結合，可明確管網在城市地下空間的具體走向和位置關系。當管網出現故障需要維修時，能快速準確地調度維修資源抵達現場。
巡檢漫游
巡檢人員可借助BIM模型進行虛擬巡檢漫游，就像置身于管廊內部一樣，按照設定好的巡檢路線，依次查看各部位的設備、管線和環境狀況。在漫游過程中，可清晰地觀察到平時里難以直接看到的管廊細節，如部分設備的連接部位、管線的拐彎處等是否存在異常情況。
BIM技術為智慧管廊運維管理平臺的各項功能提供了有力的技術支持。它是數據整合的載體，把各類數據與三維模型建立關聯。憑借其強大的可視化功能，直觀地展示管廊的一切，使智慧管廊得以高效安全地運行。